3月12日,眉山市党政代表团一行在眉山市委书记慕新海的带领下来到成都农交所德阳所进行专项工作考察。德阳市委书记赵世勇,市委常委、常务副市长罗文全,市委常委、秘书长、宣传部长、市总工会主席卢也,德阳市产投集团董事长张星明、副总经理胡建,成都农交所副总经理、成都农交所德阳所董事长唐鹏程博士,成都农交所德阳所总经理姜华、德阳市诚信公证处公证人员刘明勇、陈莉陪同考察。
在成都农交所德阳所“一站式”综合服务大厅,通过德阳农村产权交易大数据平台展示,唐鹏程、姜华对成都农交所德阳所的交易规模、交易种类以及德阳各县(市)区农村产权交易情况做了详细汇报。作为全国首个市(州)合资共建的农村产权交易所,姜华向考察团一行介绍了成都农交所德阳所从自2017年12月12日成立以来所取得的一系列成就和业务创新情况。
之后,德阳市诚信公证处公证员刘明勇向考察团一行详细汇报了农产权(闲置农房使用权)流转交易“三书模式”的产生背景及工作开展情况。根据中共中央国务院发布的《关于实施乡村振兴战略的意见》的“一号文件”提出要完善农民闲置宅基地和闲散农房政策,探讨宅基地“三权分置”。要求在坚持宅基地所有权属于村集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上,适度放活宅基地使用权。通过多种方式,积极探索闲置农房使用权规范流转业务,着力盘活闲置农房,增加农民收入,助力乡村振兴。为此,四川省德阳市诚信公证处联合律师事务所、农交所,制定了“律师审查意见书+公证书+交易鉴证书”的闲置农房使用权流转交易“三书模式”,以法律视野规范了农房使用权流转程序和资料要件,规避可能产生的各类纠纷风险。不仅可以使大量的不合法、不合规的现象行为及早发现,通过辅导引入正轨,更能做好各种不良情况的判断预测,减少不良后果的发生,以促进农村闲置房良性流转,保障双方合法权益。自去年八月份“三书模式”实行至今已累计成交项目共计十余宗,成交金额约四百余万。考察团一行在听取介绍后,对闲置农房使用权流转交易“三书模式”取得的成绩给予了充分肯定,指明“三书模式”前景光明,值得大力推广。